多选题

小规模纳税人销售其取得（非自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）的增值税计税规定的说法，正确的有（　）。

A、以取得的全部价款和价外费用为销售额 

B、以取得的全部价款和价外费用减去该不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额 

C、按3%征收率计算应纳税额 

D、按5%征收率计算应纳税额 

E、免征增值税 

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答案：BD
解析：本题考查增值税简易办法应纳税额的计算。小规模纳税人销售其取得（非自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额，按5%征收率计算应纳税额。
考点：应纳税额
京口中级经济师《财政税收》每天一题：应纳税额

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